Бесплатные федеральные тел. 8 (800) 500-27-29 доб. 216
» » С какой даты для целей НДФЛ исчисляется срок владения, если две квартиры объединены в одно нежилое помещение

С какой даты для целей НДФЛ исчисляется срок владения, если две квартиры объединены в одно нежилое помещение


С какой даты для целей НДФЛ исчисляется срок владения, если две квартиры объединены в одно нежилое помещениеДля целей НДФЛ, в случае объединения квартир, моментом возникновения права собственности на образованный объект недвижимости признается дата первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. До момента отчуждения объекты не выбывают из владения, пользования и распоряжения налогоплательщика. Соответствующие разъяснения содержатся в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 18 февраля2019 г. № 03-04-05/10010.

В рассмотренной финансистами ситуации физлицо в 2011 году приобрело две квартиры. Позднее они были объединены в один объект с переводом в нежилое помещение. Запись о праве собственности налогоплательщика на нежилое помещение внесена в государственный реестр прав в 2016 году. Министерство отметило, что данный факт не влечет за собой прекращения или перехода права собственности на такой объект, то есть не влияет на срок владения объектом недвижимого имущества. При этом собственник имущества не обязан подавать в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на первоначальный недвижимый объект.

Напомним, что если объект находился в собственности пять лет и более, то весь полученный доход освобождается от НДФЛ (п. 2, 4 ст. 217.1 НК РФ). А по приобретенным в собственность объектам до 1 января 2016 года указанный срок составляет три года (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29 ноября 2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
  Быстрый поиск: ФНС, Недвижимость, НДФЛ
  Источник: LigaZakon.ru
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.