Консультация юриста бесплатно круглосуточно
» » ВС РФ: управляющую компанию могут наказать за протекающую крышу, даже если предписание о ее ремонте признано незаконным

ВС РФ: управляющую компанию могут наказать за протекающую крышу, даже если предписание о ее ремонте признано незаконным

ВС РФ: управляющую компанию могут наказать за протекающую крышу, даже если предписание о ее ремонте признано незаконнымВерховный Суд Российской Федерации не стал отменять наказание директору УК МКД за протечку крыши (по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП – за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД). Любопытно, что ранее арбитражный суд отменил предписание ГЖН об устранении этой же самой протечки. И все же ВС РФ счел, что выводы о недействительности этого предписания не свидетельствуют об отсутствии в деянии директора состава вмененного административного правонарушения (Постановление ВС РФ от 14 января 2019 г. № 25-АД18-12).

 

Выводы ВС РФ могут показаться поразительным, если принять во внимание следующие обстоятельства дела:

  • кроме того, УК утверждала, что саму течь или ее следы можно обнаружить только при визуальном осмотре чердака. Однако – поскольку проверка была внеплановой и внезапной, по жалобе, – сама УК об этом осмотре ничего не знала, и, соответственно, никого на чердак не пускала, ключей от чердачных помещений не выдавала. А проникнуть туда без ведома УК невозможно – все закрыто на замок;
  • наконец, ни в акте проверки, ни в предписании нет ни конкретного месторасположения локальной течи кровли, ни описания вмененного УК нарушения п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 ;
  • суммируя все эти дефекты оформления акта и предписания, арбитражный суд счел, что оспариваемое предписание подлежит признанию недействительным, как противоречащее нормам права и нарушающее права УК (решение Арбитражного суда Астраханской области от 27 декабря 2017 г. по делу № А06-7863/2017).

Тем не менее, дело о наказании директора УК – основанное ровно на том же пуле доказательств – устояло даже в ВС РФ.

  Источник: LigaZakon.ru
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.