Бесплатные федеральные тел. 8 (800) 500-27-29 доб. 216
» » Разработан новый способ расселения аварийных домов

Разработан новый способ расселения аварийных домов

Разработан новый способ расселения аварийных домовМинстрой разработал постоянно действующий механизм расселения граждан из аварийного жилья


Новый механизм будет применяться к домам, признанным аварийными после 1 января 2012 года. Революционных изменений принимать не планируется. Правила расселения сформированы на базе успешно реализованных программ 2013-2017 годов. Однако новый механизм будет бессрочным.

Сейчас документ находится в стадии обсуждения, на него поступают отзывы регионов и экспертов. Только после их рассмотрения Минстроем документ будет внесен в правительство.

Законопроектом предусмотрено ведение регионального реестра аварийных многоквартирных домов, эти сведения будут общедоступными.

Подготовленный вариант предусматривает пять видов поддержки граждан, которые проживают в аварийных домах. При этом перечень этих мер не является исчерпывающим, регионы своими законами могут его дополнить.

Владельцу квартиры в аварийном доме может быть представлена в собственность по договору мены другая пригодная для проживания квартира с возможностью полного или частичного освобождения гражданина от уплаты разницы между их стоимостью. Также предусмотрен выкуп жилого помещения с одновременной выдачей субсидии на приобретение нового жилья. Нанимателям по договору социального найма выделяются другие жилые помещения.

Наиболее интересной новеллой документа является возможность реконструкции, сноса и строительства дома самими собственниками. На период проведения этих работ людям должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.
 

Владельцы квартир в аварийном жилье смогут сносить и строить новые дома с привлечением инвесторов


Теоретическая возможность принятия таких решений собственниками существовала и раньше, отмечает исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева, но фактически никто не смог этим правом воспользоваться.

Теперь порядок действий для таких случаев прописан предельно четко. Собственники могут продать все помещения в доме единым лотом и возложить на покупателя обязанности по реконструкции здания, его сносу и строительству нового дома на освободившемся участке. Владельцы аварийных квартир получают деньги от этой сделки пропорционально принадлежащей им общей площади.

Основными источниками финансирования расселения аварийных домов станут средства частных инвесторов, принявших на себя обязательства по сносу или реконструкции аварийного дома, а также средства местных и региональных бюджетов, в том числе субсидии из федерального бюджета. Также на эти цели планируется направить высвобождающиеся ресурсы от реализации действующей программы по расселению жилья.

Воспользоваться господдержкой смогут три категории граждан: наниматели жилых помещений по договорам соцнайма, собственники квартир, члены их семьи, а также бывшие члены семьи, если они проживают вместе с нанимателем или собственником жилья. Право на новое жилье взамен аварийного имеют и члены жилищного кооператива, не выплатившие пай полностью.

При этом второй раз воспользоваться господдержкой нельзя, говорит Светлана Разворотнева. Это сделает программу неинтересной для мошенников, которые прописываются у родственников для получения жилья при расселении или даже покупают квартиру в аварийном доме.
  Источник: LigaZakon.ru
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.