Бесплатный федеральный номер Юриста 8 (800) 333-94-83 доб. 159
» » Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве по договору участия в долевом строительстве

Вопрос:

Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве по договору участия в долевом строительстве


Ответ:
Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (в редакции от 28.122013 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний, в свою очередь, обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок, который предусмотрен договором участия в долевом строительстве. В случае если застройщик не успевает передать объект долевой собственности в предусмотренный договором срок, то обязан не позднее чем за 2 месяца до окончания предусмотренного договором срока известить об этом участника долевого строительства и предложить внести изменения в договор.

Ответственность за нарушение застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, в том числе за нарушение срока передачи объекта участия в долевом строительстве,  предусмотрена ст.ст. 6 (п.2), 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно указанным нормам закона в случае нарушения срока передачи объекта участия в долевом строительстве застройщик обязан уплатить неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (в настоящее время размер ставки рефинансирования составляет 8,25%), действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Так же застройщик обязан возместить, сверх неустойки, причиненные нарушение срока убытки.

Для большей ясности ответа рекомендую ознакомиться с указанными нормами Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


  • В России с 2020 года налог на имущество физлиц будет отменен
  • Заказчик задерживает оплату по договору подряда мотивируя это тем, что я об ...
  • Минстрой не забудет обманутых дольщиков
  • Материнский капитал в 2014 году на улучшение жилищных условий
  • Как потратить материнский капитал
  • Какие выплаты при расторжении трудового договора
  • Подскажите, три месяца не работал, после увольнения с прошлой работы. Какой ...
  • Какой срок давности обращения в суд с исковым заявлением о выплате денежной ...
  • Мы - молодая многодетная семья, и нам выдают земельный участок под строител ...
  • Мне нужно строить дом. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом?

  • Не нашли ответ, задайте вопрос Адвокату onlain бесплатно


    Спросить у юриста быстрее, чем искать 8 (800) 333-94-83 доб. 159


    Консультация юриста бесплатно по телефону 8 (800) 500-27-29 доб 562 круглосуточно


    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.