Бесплатный федеральный номер Юриста 8 (800) 333-45-16 доб. 159
» » Обязательные правила для застройщиков и дольщиков разработал Минстрой

Обязательные правила для застройщиков и дольщиков разработал Минстрой


Обязательные правила для застройщиков и дольщиков разработал МинстройДольщик который хочет квартиру в новостройке, при заключении договоров долевого строительства с 1 января 2017 года дольщикам и застройщикам придется соблюдать определенные правила. Обязательные условия разработал Минстрой в целях защиты граждан. Правда тех дольщиков, которые уже пострадали от недобросовестных застройщиков, эта новость вряд ли порадует.

Минстрой России опубликовал для обсуждения проект постановления Правительства РФ , в котором приведены правила, которые будут обязательными при заключении и исполнении договора долевого участия в строительстве жилья, как для застройщиков, так и для дольщиков. Чиновники определили перечень необходимых документов и обязанности сторон договора. Кроме того, ограничены сроки на его исполнение.

Новые правила долевого строительства


Чиновники собираются утвердить перечень документов, которые застройщик будет обязан предоставлять лицам, которые намереваются заключить договор участия в долевом строительстве. В число этих документов, в частности, вошли:
  • разрешение на строительство,
  • документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок,
  • договор поручительства или договор страхования, в соответствии с которым осуществляется обеспечение исполнения обязательств застройщика.
В сам договор участия в долевом строительстве могут быть включены любые условия, в отношении которых сторонами было достигнуто соглашение, при условии, что они не противоречат Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Гражданскому кодексу РФ ligazakon.ru, другим нормативно-правовым актам. Обязательным условием договора долевого строительства будет являться указание планируемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Кроме того, регламентирован ряд требований к исполнению таких договоров, в частности:
  • участник долевого строительства имеет право запрашивать у застройщика информацию о ходе строительства объекта недвижимости, в составе которого расположен объект долевого строительства, в отношении которого был заключен договор;
  • застройщик обязан предоставить информацию о ходе строительства в срок не позднее 14 дней после поступления соответствующего запроса дольщика;
  • дольщики имеют право на осуществлять фото- и видеофиксации хода строительства;
  • застройщики обязаны размещать актуальную информацию о ходе строительства на своих сайтах в сети интернет;
  • застройщики обязаны письменно уведомлять дольщиков обо всех изменениях условий договора участия в долевом строительстве.
  • Ожидается, что новые правила начнут действовать с 1 января 2017 года. До этого времени документ должно утвердить Правительство РФ.
  Источник:
  • Застройщики смогут учесть в расходах сумму взноса в компенсационный фонд
  • Компенсационный фонд для обманутых дольщиков заработает с 1 января 2017 год ...
  • Как правильно составить договор участия в долевом строительстве
  • Информацию о вводе дома в эксплуатацию будут размещать в Интернете
  • Поправки в Закон О долевом строительстве рассмотрит правительство
  • Хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик предлагает заключить ...
  • Застройщиков могут обязать предоставлять участникам долевого строительства ...
  • Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
  • Нет возможности внесения информации об объекте долевого строительства при п ...
  • Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого уч ...

  • Не нашли ответ, задайте вопрос Адвокату onlain бесплатно


    Спросить у юриста быстрее, чем искать


    Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно

    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.