Бесплатный федеральный номер Юриста 8 (800) 333-45-16 доб. 159
» » Кредиты на деревянные дома подешевеют

Кредиты на деревянные дома подешевеют


Кредиты на деревянные дома подешевеютМинпромторг предложил запустить программу субсидирования ставок по займам на деревянное домостроение


Минпромторг подготовил правила субсидирования кредитов на деревянное домостроение. МЫ ознакомились с проектом документа, который предлагает ограничить стоимость займа на деревянный дом суммой в 3,5 млн рублей. С учетом того, что в среднем банки дают такие кредиты под 17% годовых, государство с помощью субсидий может снизить эту ставку до 12%. Таким образом в ведомстве надеются остановить падение рынка деревянного домостроения. Опрошенные банки готовы запустить льготные программы, поскольку участие государства заметно снизит их риски.

Разработкой мер поддержки деревянного домостроения Минпромторг занимается с прошлого года. Сейчас рынок нового жилья из природных материалов сокращается. По данным Росстата, в 2009 году на него приходилось 13% от всех вводов, в 2016-м — уже порядка 9,6%. Для сравнения, в Финляндии, США и Канаде его доля превышает 80%, отмечал ранее замглавы Минпромторга Виктор Евтухов. С учетом поддержки государства доля деревянного домостроения в России должна достичь порядка 20% в ближайшие несколько лет, оценили в ведомстве.

Одной из главных мер поддержки отрасли Минпромторг видит субсидирование кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления. Сейчас средняя ставка на покупку такого жилья составляет порядка 16–17%, сообщил директор Ассоциации деревянного домостроения Олег Панитков.

Согласно предложениям министерства, субсидии должны помочь снизить ставку до 12%. Максимальная величина такого кредита не сможет превышать 3,5 млн рублей — инициатива ориентирована прежде всего на экономкласс. При этом порядка 10% от суммы кредита заемщик должен будет выплатить банку уже при оформлении. Правила налагают обязанности и на производителя будущего дома — если он еще не введен в эксплуатацию, на это отведут не более четырех месяцев.

По планам ведомства, льгота должна заработать уже в следующем году и будет действовать как минимум до 2021 года. В целом на программу планируется выделить порядка 500 млн рублей, хотя на начальном этапе, по оценке Минпромторга, может хватить и 200 млн.

Инициатива ведомства уже обсуждается с участниками рынка, однако предложения еще не направили в правительство, сообщил замглавы Минпромторга Виктор Евтухов. В Минэкономразвития пока не знакомы с ними, в Минстрое также не смогли прокомментировать инициативу, отметив, что ведомство занимается разработкой и утверждением стандартов строительства.

В 2016 году было введено 7,6 млн кв. м жилых помещений в деревянных домах. В Минпромторге отметили, что новые меры обеспечат стабилизацию рынка и даже дадут небольшой прирост в объемах строительства — в краткосрочной перспективе сначала на 4% (318 тыс. кв. м), а затем на 10% в год. В долгосрочной перспективе доля деревянного домостроения может увеличиться до 30% от общего объема вводимого жилья, отчасти и за счет появления многоэтажного крупнопанельного деревянного домостроения. Доля кредитных средств от всех заключенных контрактов при этом будет достигать порядка 90%, или около 9,2 млрд рублей, рассчитывают в ведомстве.

Банки, в особенности крупные, поддерживают введение новых льгот -—риски для них здесь небольшие, подчеркнул Олег Панитков.

— Люди не готовы к действующим условиям выдачи займов - доля кредитных сделок на рынке не выше 10%. Согласно опросам, которые мы проводили, при снижении ставки с 15-17% до 10-12% количество желающих оформить такой кредит вырастает до 20%. Сопоставимые ставки были и раньше, к примеру, в 2014 году - тогда при ставке в 13% кредитные сделки также достигали 20% рынка индивидуального деревянного домостроения, — отметил Олег Панитков.

Субсидирование кредитных ставок — важный шаг в сторону стимулирования деревянного домостроения. Поскольку программа новая и ориентирована на массовый сегмент, ограничения по сумме кредита в 3,5 млрд рублей вполне обоснованны, заявил руководитель департамента ипотечного кредитования банка ВТБ Андрей Осипов.

Загородное жилье для банков всегда было рисковым активом в силу сложности оценки и меньшей ликвидности. В кризис риски увеличились, стало больше отказов в выдаче займа, рассказал управляющий партнер компании «Миэль — Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

— Тем не менее деревянное жилье быстровозводимого типа занимает существенную долю на рынке. Если в середине «нулевых» на высокотехнологичные конструкции из дерева приходилось не более 5–7% в общем объеме частного домостроения, то сегодня этот показатель вырос в 4–5 раз, — сообщил «Известиям» эксперт. — В основе популярности дерева — экологический аспект, который становится важным критерием при выборе жилья. При субсидировании средней ставки до 12% и снижении требований к заемщикам можно рассчитывать на повышение первичного спроса.

Ранее Минпромторг сообщал о том, что ведомство также работает над введением квот на строительство деревянных соцобъектов. Предполагается, что их доля будет достигать как минимум 30%.

Не нашли ответ, задайте вопрос Адвокату onlain бесплатно


Спросить у юриста быстрее, чем искать


Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.