Бесплатный федеральный номер Юриста 8 (800) 500-27-29 доб.562
» » Правительство установит минимально возможные сроки расчетов по некоторым сделкам купли-продажи сельскохозяйственных земель




Правительство установит минимально возможные сроки расчетов по некоторым сделкам купли-продажи сельскохозяйственных земель

Самарская Губернская Дума предложила скорректировать действующий порядок продажи сельскохозяйственных земель субъектам, имеющим преимущественное право на их приобретение. Не исключено, что если гражданин-владелец земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, заключит договор с субъектом РФ или муниципалитетом, то он не сможет установить срок расчетов по такой сделке менее 30 дней.

При этом максимальный 90-дневный срок расчетов, установленный сегодня, также сохранит свое действие (п. 2 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; далее – Закон № 101-ФЗ).

По мнению автора соответствующего законопроекта1, такую корректировку необходимо внести, поскольку на практике отсутствие указания на нижний временной предел позволяет собственникам сельскохозяйственных земельных участков устанавливать минимальные сроки расчетов. Поясняется, что регионы и муниципалитеты, обладающие преимущественным правом покупки таких участков, часто не могут выполнить условия о сроках по объективным причинам. Например, в бюджете субъекта РФ не предусмотрены необходимые средства. Соответственно, региону потребуется время, чтобы внести изменения в законодательство и заложить денежные средства на покупку участка.

Таким образом, по мнению инициатора, новое правило о нижнем временном пределе позволит дополнительно гарантировать субъектам РФ и муниципалитетам возможность реализации преимущественного права выкупа участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Напомним, что указанному праву корреспондирует обязанность продавца участка известить в письменной форме высший исполнительный орган субъекта РФ или в случаях, установленных региональным законом, орган местного самоуправления о намерении продать землю. При этом необходимо указать цену участка, а также его размер, местоположение и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет (п. 2 ст. 8 Закона № 101-ФЗ).
Источник: Гарант.ру


  • Сельхозземли запретят брать в краткосрочную аренду
  • Для аренды частных земель сельхозназначения могут установить минимальные и ...
  • Изменения в трех частях Гражданского кодекса РФ с 4 июля 2016 года
  • Иностранцам запретят покупать землю в РФ
  • Определен порядок выдачи разрешения на использование находящихся в государс ...
  • Сельскохозяйственные земли запретят переводить в иные категории
  • Собственников земельных участков из сельхозземель могут обязать раскрывать ...
  • Как приватизировать земельный участок?
  • Требуется ли согласовывать местоположение границ земельного участка с земля ...
  • Об отказе от права собственности на земельную долю

  • Не нашли ответ, задайте вопрос Адвокату onlain бесплатно


    Спросить у юриста быстрее, чем искать


    Консультация юриста бесплатно по телефону круглосуточно

    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.